【资料图】

1、转让的方式有继承、赠与和买卖，三种方式缴纳的税是不一样的。取得拆迁安置房房产证后。

2、如果安置房以捐赠方式过户给子女，按照规定，捐赠人可以暂免缴纳增值税和个人所得税，只需要缴纳房价0.05%的印花税。作为受赠人的子女，需要缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。双方缴纳的税费合计约为房价的3.10%。

3、如果业主以买卖方式将拆迁安置房转让给子女，按规定主要涉及增值税及附加、个人所得税和契税。

4、作为售房人的户主，如果在取得拆迁安置房房产证后，选择立即过户给子女，则需要缴纳房价款的5.6%的增值税及附加费和1%的个人所得税；持有房产满两年再过户给子女的，可以免征5.6%的增值税及附加费。

5、作为买方的子女，需要承担契税。子女无其他住房，从业主处购买的拆迁安置房面积小于90平方米的，只需按1%的税率缴纳契税。

6、总的来说，如果业主选择通过买卖的方式将房屋过户给子女，最好持有房产两年后再过户，这样更划算，因为双方缴纳的税费合计约为房价的2%。

7、虽然二手房交易中买卖双方可以自行定价，但税务机关一般按照合同价或存量房交易税务评估系统评估价较高的原则确定计税价值。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。