今年首场土拍，11幅宅地全部成交

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4幅地块触顶，有地块竞拍61轮

3月17日上午，南京今年首场土拍落槌，13幅地块全部成交，其中住宅用地11幅，4幅触顶摇号，8幅溢价，成交总价超179亿元。

据了解，此次出让的11幅涉宅用地，总出让面积为41万平方米，起始价为163.6亿元。出让土地数量最多的为溧水区3幅地块，秦淮区、江北新区均为1幅，建邺区、雨花台区与江宁区各为2幅。虽然总量不算多，却涵盖河西南、南部新城、雨核、南站等热点板块。

纵观整场竞拍，河西南地位非常稳固，G03地块有超过20家房企报名，不到1分钟便以17轮的竞价迅速触顶，进入摇号阶段。该地块位于双闸街道邺城路以北、尚元街以东，北望夹江，南距河西城市生态公园不远，环境及配套很有吸引力。该地块起拍价为27亿元，最高限价30.9亿元，最高楼面限价每平方米43034元。

此次竞拍，雨核板块表现也很突出。雨核G05地块经过61轮竞拍触顶，成交楼面价每平方米28177元。小行G06地块经过38轮竞拍也触顶进入摇号。江宁科学园G08地块竞争也较激烈，经过47轮角逐，触顶进入摇号。

雨核G05地块为雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块。地块紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站，片区内路网已成形，地块毗邻地铁S3号线贾西站。

南部新城G02地块虽未触顶，也溢价成交，成交楼面价每平方米31727元。其紧邻在建地铁6号线夹岗站，周边教育资源丰富，包括南外明远小学、夹岗中学，东南侧南京外国语学校已建成。

当天下午，经过现场摇号，最终4幅触顶地块名花有主。当日2幅非宅地也顺利出让，其中江心洲G09地块，用地性质为加油加气站，竞价达到25轮，被中石化江苏分公司拍得。江宁高新片区G10地块，为社区居住中心用地，以底价成交。

记者了解到，2023年，南京住宅用地将继续坚持“老城做减法，新城做加法”的原则，紧扣城市空间结构的发展趋势，以江北中心片区、河西新城、大校场片区、溧水副城等9大板块，结合各片区商品住宅供需情况精准进行住宅用地投放，持续推动南京房地产市场健康有序发展。

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